資格比較・選び方

不動産管理系3資格
の違い賃貸管理士・管理業務主任者・マンション管理士

3資格は同じ不動産管理分野でも、扱う物件と業務上の立場が異なります。まず「賃貸住宅か分譲マンションか」、次に「管理会社側か管理組合側か」で選ぶと整理できます。

先に結論

目的から選ぶ

比較表

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比較項目	賃貸管理士	管理業務主任者	マンション管理士
主な対象	賃貸住宅	分譲マンション	分譲マンション
主な立場	管理会社・オーナー・入居者をつなぐ賃貸管理実務	マンション管理会社側から管理組合を支援	管理組合・区分所有者側への助言と支援
資格の位置づけ	国家資格。所定要件を満たすことで、賃貸住宅管理業者の業務管理者を目指せる	国家資格。マンション管理業者の事務所ごとに法定人数の設置が必要	国家資格・名称独占資格。管理会社への必置義務はない
試験時期	年1回、11月第3日曜日	年1回、例年12月上旬	年1回、例年11月下旬
受験料	12,000円	8,900円（非課税、振込手数料等は別途）	9,400円（非課税、Web申込は事務手数料が別途）
2025年度合格率	29.5%	19.6%	11.0%
向いている人	賃貸管理会社、仲介会社、サブリース会社で働く人	マンション管理会社のフロント・管理実務に携わる人	管理組合支援、規約、修繕、相談業務の専門性を高めたい人

合格率は各実施団体が公表した2025年度試験結果です。合格率だけで難易度を断定せず、出題範囲や受験者層も含めて判断してください。

併願の考え方

分譲マンション管理

区分所有法、管理規約、建物設備などの共通範囲があります。まず管理会社での実務に直結しやすい管理業務主任者を学び、管理組合側の助言まで専門性を広げる順序です。

賃貸管理

賃貸住宅の管理受託、入居者対応、原状回復、金銭管理が中心です。分譲マンション管理とは対象業務が異なるため、勤務先や目指す仕事が賃貸管理なら先に選びます。

不動産管理全般

3資格すべてを同時に始める必要はありません。実務で使う資格を1つ取得し、その後に隣接分野へ広げる方が、知識の定着と受験計画を両立しやすくなります。

各資格を確認

試験制度・受験料・合格実績は各試験実施団体の公式情報を参照しています。申込前には必ず最新の受験案内を確認してください。