宅地建物取引士
宅地建物取引士は、不動産取引における重要事項の説明、重要事項説明書への記名、契約書面への記名などを担う国家資格です。不動産会社では事務所ごとに一定数の専任の宅地建物取引士を置く必要があり、売買・賃貸仲介、住宅営業、不動産管理、金融機関の担保評価など、不動産取引に関わる仕事で基礎資格として扱われます。宅建業法だけでなく、民法、法令上の制限、税・価格評定まで横断して問われるため、不動産実務の共通語を身につけたい人に向いています。
- 次の試験
- 2026年10月18日
- 申込期限
- 2026年7月31日
- 受験資格
- 日本国内居住者は年齢・学歴を問わず受験可能
- 分野・実施形式
- 国家資格／不動産・建築／年次・一斉試験
- 対応アプリ
- iOS・Android
このページは資格Passシリーズ公式サイトの案内です。試験実施団体の公式・公認サイトではありません。試験実施団体の公式情報
対応アプリ宅建Pass宅地建物取引士とは
宅地建物取引士は、不動産取引における重要事項の説明、重要事項説明書への記名、契約書面への記名などを担う国家資格です。不動産会社では事務所ごとに一定数の専任の宅地建物取引士を置く必要があり、売買・賃貸仲介、住宅営業、不動産管理、金融機関の担保評価など、不動産取引に関わる仕事で基礎資格として扱われます。宅建業法だけでなく、民法、法令上の制限、税・価格評定まで横断して問われるため、不動産実務の共通語を身につけたい人に向いています。
宅地建物取引士の受験条件・試験方式・日程を確認する
受験条件、試験方式、試験時間、受験料、日程を、申込前に確認しやすい順で整理しています。
受験準備で確認する観点
出題形式：50問・四肢択一式（登録講習修了者は45問）
試験時間：2時間（登録講習修了者は1時間50分）
受験資格：日本国内居住者は年齢・学歴を問わず受験可能
学習計画の考え方
学習に必要な総時間は、前提知識、実務経験、受験区分、確保できる時間によって変わります。試験日から逆算し、出題範囲を分けて進めてください。
以下は資格Passシリーズ運営事務局による学習計画例であり、試験実施団体が示す標準勉強時間や合格保証ではありません。
最初は宅建業法を優先し、免許、宅建士、媒介契約、重要事項説明、37条書面、報酬制限を反復する。
次に法令上の制限を用途地域、建築基準法、国土利用計画法、農地法、宅地造成等の単位で整理する。
権利関係は民法の頻出論点を広く浅く押さえ、得点源化しやすい借地借家法、区分所有法、不動産登記法を落とさない。
直前期は年度別よりも分野別で弱点を潰し、宅建業法の取りこぼしを最小化する。
編集主体は資格Passシリーズ運営事務局です。外部専門家による資格別の個別監修は受けていません。確認方法と数値掲載の基準は編集・訂正方針をご覧ください。
宅建Passで学習を始める
試験情報を確認したら、問題演習は資格Passアプリで進められます。 まずは無料範囲で学習を開始できます。
この資格が向いている人
不動産の売買・賃貸仲介、住宅営業、用地仕入れ、管理会社で働く人、または就職・転職を目指す人
金融、建設、保険、相続関連など、不動産取引と関わる仕事で法令・契約の基礎を押さえたい人
賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、マンション管理士などへ専門領域を広げたい人
不動産取引の法令知識を身につけ、重要事項説明など宅地建物取引士の専門業務を担いたい人
取得後に活かせること
重要事項説明など、宅地建物取引士が担う専門業務に必要な知識を証明できる
不動産会社に求められる専任の宅地建物取引士として配置されるための基礎資格になる
宅建業法、権利関係、法令上の制限、税・価格評定など、不動産取引を横断する知識を学べる
賃貸管理、マンション管理、住宅ローン、相続不動産など周辺領域の学習にもつなげやすい
似た資格との違い
賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅管理に寄った資格で、宅建は売買・賃貸を含む不動産取引全体の入口になる。
管理業務主任者・マンション管理士は分譲マンション管理に寄るため、宅建後に管理系へ広げたい人と相性がよい。
貸金主任者やFPは金融・資金計画側の知識を補う資格で、不動産取引の資金面を扱う人に向いている。
試験方式と日程
宅地建物取引士資格試験
年次・一斉試験インターネット申込は7月31日23時59分まで。郵送申込は7月15日まで。合格発表は2026年11月25日。
申込前に確認する公式情報
試験日、申込期間、受験資格、手数料、科目免除などは変更される場合があります。 申込前に、受験する回・地域・試験方式の公式案内を確認してください。
当サイトの最終確認日：2026-07-03
試験合格と資格登録は別です
試験合格だけでは宅地建物取引士として業務に従事できません。都道府県知事への資格登録と宅地建物取引士証の交付が必要です。資格登録には、原則として2年以上の実務経験、登録実務講習の修了などの要件があります。
宅地建物取引士のよくある質問
宅建に受験資格はありますか？
年齢や学歴による制限はなく、誰でも受験できます。試験合格後に宅地建物取引士として業務に従事するには、資格登録と宅地建物取引士証の交付が必要です。
宅建は独学でも目指せますか？
独学でも目指せますが、年1回試験のため学習範囲を早めに一周し、宅建業法を得点源にする計画が重要です。権利関係は深追いしすぎず、頻出論点を反復します。
宅建と賃貸不動産経営管理士はどちらから学ぶべきですか？
不動産取引全体の入口なら宅建、賃貸住宅管理の実務に直結させたいなら賃貸不動産経営管理士が候補です。迷う場合は宅建で取引の土台を作ってから管理系へ広げる流れが自然です。
宅建合格後すぐに宅地建物取引士として働けますか？
試験合格だけでは宅地建物取引士としての業務はできません。都道府県知事への資格登録と宅地建物取引士証の交付が必要です。